Vooral opdrachtgevers, die nog onervaren zijn moeten verder lezen: In onze gids geven wij u enkele nuttige tips voor de tijd voordat u met de bouw van het huis begint:

• 1. Maak ideeën concreet: Bedenk van tevoren hoe groot het gebouw precies moet worden. Want de kosten voor de nieuwbouw stijgen lineair met het bouwvolume. Bouwt u minder, dan betaalt u dus ook minder.
• 2. Ga voorzichtig en vastberaden te werk: In de planningsfase kunt u al geld besparen door voldoende tijd te nemen en samen met een architect verschillende varianten uit te werken. Aansluitend kiest u een bindende versie. Niet aarzelen of terug krabbelen, is het motto. Want wijzigingen tijdens de daadwerkelijke bouwfase kunnen duur worden.
• 3. Werk het project zo gedetailleerd mogelijk uit: Dit is belangrijk, omdat uw architect dan de aanbesteding zeer nauwkeurig kan uitvoeren. Hierin worden alle elementen respectievelijk installaties van het nieuwe gebouw opgesomd, inclusief een beschrijving van aantallen, vermogen en kwaliteit. Deze aanbesteding legt u voor aan verschillende vakmensen en laat ze een offerte voor u maken. Met uw architect kunt u bespreken welke dienstverleners geschikt zijn.

Welke bouwmethode heeft uw voorkeur? Een massief huis wordt in meerdere maanden gebouwd, heeft een lange levensduur en behoudt zijn waarde. De muren kunnen warmte opslaan, maar warmen in de zomer niet te veel op. Een gezond binnenklimaat is ook kenmerkend voor deze bouwmethode. Geprefabriceerde huizen scoren vooral met een korte bouwtijd. Ze zijn zeer goed geïsoleerd, zodat u ze gemakkelijk kunt realiseren als energiebesparende huizen. Voor welk type woning u ook kiest, een architect is een betrouwbare adviseur. Maar vooral uw wensen zijn natuurlijk doorslaggevend. Wilt u een grote tuin en veel privacy? Dan is een vrijstaande eengezinswoning geschikt. Hiervoor is echter veel vloeroppervlak nodig, wat geld kost. Voor een rijtjeshuis heeft u minder grond nodig. In ieder geval moet u zo eenvoudig mogelijk plannen, een functionele, flexibele plattegrond kiezen en weinig uitsteeksels en nissen in de gevel aanbrengen om energieverlies te voorkomen.

Wie een huis nieuw bouwt, bouwt dit meestal voor het leven. Daarom is het aan te bevelen om nu al aan de oude dag te denken. Want dan traplopen kan mogelijk moeilijker worden, er is te weinig bewegingsruimte in de badkamer of het is moeilijk om in de badkuip te komen. Vaak zijn het slechts kleinigheden die het wooncomfort van alle generaties verhogen. Idealiter bouwt u daarom direct barrièrevrij of barrière-arm. Ontdek in onze huizenbouw-gids wat dat betekent:

In DIN 18040 – deel 2 wordt vastgelegd aan welke eisen barrière-vrije nieuwbouwprojecten moeten voldoen. Deuren moeten bijvoorbeeld minstens 90 centimeter breed zijn zodat rolstoelen en rollators er zonder problemen door passen. Bewegingsgebieden en uitvoeringskenmerken zijn ook gereglementeerd. U kunt de informatie in deze norm gebruiken als leidraad bij het plannen van uw huis.

In principe zijn er twee mogelijkheden waarop u de warmwatertoevoer kunt garanderen:

• Centraal en gekoppeld aan de verwarmingsinstallatie
• Decentraal via doorstroomboilers of close-in boilers

Belangrijk om te weten: Deze apparaten kunt u weliswaar met elektrische energie voeden, maar dat is niet altijd nuttig. Omdat het relatief duur is. U kunt stroompieken voeden met elektrische energie en de basiswarmte halen uit regeneratieve energiebronnen, bijvoorbeeld met behulp van een zonne-energie systeem. Hiermee kunt u ongeveer 60 procent van uw jaarlijkse, warme drinkwaterhoeveelheid verwarmen. Verduidelijk in een vroeg stadium van de planning van uw nieuwbouw aan welke voorwaarden moet worden voldaan voor een zonne-energiesysteem. Als voorbeeld zijn hier de oppervlakken op het dak, de helling en de beschaduwing genoemd.

Als u energiebesparend wilt bouwen, moet u de volgende termen kennen. Ze staan in het energiecertificaat van het gebouw en zullen in de loop van de planning altijd ter sprake komen:

Primaire jaarlijkse energiebehoefte (QP)

Dit is hoeveel energie een huis jaarlijks nodig heeft van energiewinning tot warmteopwekking.

Energiebehoefte aan het eind van het jaar (QE)

Dit is de hoeveelheid energie die u jaarlijks zou moeten aankopen – bijvoorbeeld in de vorm van stookolie, gas of pellets.

Jaarlijkse verwarmingsbehoefte (QH)

Dit is de hoeveelheid energie die uw huis tijdens een stookseizoen nodig heeft om een normale binnentemperatuur te handhaven.

Warmteverliezen door transmissie (H't)

U moet rekening houden met deze warmteverliezen via de buitenoppervlakken (muur, dak en vloer die in contact komt met de grond).

Een milieuvriendelijke bouwmethode begint al bij de keus van de bouwplaats. Dit beïnvloedt het energieverbruik van een huis. Want het hangt van de omstandigheden af welk verwarmingssysteem u kunt laten inbouwen en welke bouwmaterialen moeten worden gebruikt. Bovendien moet erop gelet worden dat lucht, water respectievelijk bodem schoon worden gehouden en dat regeneratieve energieën worden gebruikt.

Houd bij de planning altijd ook de gezondheids- en milieu-aspecten in het oog:

• Milieuvriendelijke materialen
• Efficiënte verwarmingsinstallaties
• Optimale afvalafvoer en vermijding van speciaal afval
• Focus op regionale energie- en materiaalstromen
• Reductie van milieu-onvriendelijke CO2-emissies
• Goede warmte-isolatie
• Gebruik van zonne-energie

Tip: Met de juiste geautomatiseerde zonweringoplossing kunt u echt energie besparen bij het bouwen van een huis.

Type huis

Massief huis of geprefabriceerd huis? Vrijstaande eengezinswoning of rijtjeshuis?

Huisgrootte

Hoeveel vierkante meter en hoeveel kamers? Hoe groot is de tuin?

Plattegrond

Kunnen de ruimtes indien nodig worden omgebouwd? Kan men het huis later splitsen en kamers onderverhuren?

Uitrusting

Moet het de luxe variant zijn of zijn er goedkopere maar vergelijkbare alternatieven?

Toegankelijkheid

Is het huis nog comfortabel en toegankelijk voor ouderen of voor rolstoelgebruikers en andere groepen mensen met een beperking?

Budget

Hoeveel budget heeft u nodig en kunt u geld besparen door een doordachte planning? Hoe ziet de financiering eruit? Is er voldoende eigen vermogen beschikbaar?

Milieubescherming

Kunt u vertrouwen op regeneratieve energieën en gebruik maken van grondstofbesparende materialen?

Ontwerp

Hoe voorkomt u warmteverlies? Hoe zit het met de isolatie?

Energie-efficiëntie

EnEV - Voldoet uw huis aan de voorwaarden van deze Europese verordening?

Warmwatervoorziening

Centraal of decentraal?

Een tuin betekent voor velen gewoon levenskwaliteit. Daarin kunt u zich ontspannen na een lange dag, met vrienden barbecueën of u creatief en artistiek uitleven. Kinderen hebben ruimte om te spelen en bovendien, een goed aangelegde, goed onderhouden tuin verhoogt de doorverkoopwaarde van een huis. Daar draagt ook de juiste zonwering voor de tuin aan bij. Deze geeft niet alleen schaduw en houdt schadelijke UV-stralen tegen maar beschermt ook tegen wind en regenbuien.

Tip: Niet genoeg grondoppervlak voor een gelijkvloerse tuin? Geen probleem. Gevels, garages en daken laten zich ook vergroenen. Ook het balkon kan een stadstuin worden.